住宅ローンのことで

住宅ローンのでお伺いします
借りて5年以内の繰上げ返済が一番効果があります
しかし、この金利差等40万円に疑問をもち、専門家にしたところ、180万円の差額があると言われました

契約不履行で引き渡しを拒否出来る案件です
1月~12月まで働いた場合の年収は、300万円程しかありません
①銀行の住宅ローンは団信加入が絶対条件ですよ

是非助言をお願いします
基本的に住宅ローンは一人で2件組めませんよ